A liquidez do campo reflete diretamente na expansão do mercado imobiliário Cuiabá. Dados do Secovi-MT revelam um crescimento expressivo de 49% no primeiro semestre deste ano em comparação com o ano passado.
Mercado imobiliário Cuiabá: um crescimento notável
No período de janeiro a junho, a capital mato-grossense registrou a comercialização de 6.520 unidades. Houve um aumento considerável em relação às 4.364 unidades vendidas no mesmo período do ano anterior.
Ademais, o segundo trimestre foi particularmente forte para o segmento, movimentando R$ 1,357 bilhão. Isso representa um avanço de 25% sobre o segundo trimestre de 2024, quando o volume atingiu R$ 1,083 bilhão.
Agro como motor do crescimento
Marco Pessoz, presidente do Secovi-MT, destaca que a solidez do agronegócio é o principal motor desse desempenho. “O mercado imobiliário acompanha a força do agro”, afirma. Ele também ressalta o aumento na procura por imóveis de alto padrão, atraindo incorporadoras de outras regiões.
Essa tendência é corroborada pelos dados do Produto Interno Bruto (PIB) nacional, que prevê um crescimento de 2,3% em 2025, impulsionado pela agropecuária com expansão estimada de 7,9%.
Em Mato Grosso, a safra prevista de 102,6 milhões de toneladas, mais de um terço da produção brasileira, consolida o estado entre os três maiores PIBs do país. A expansão econômica local supera quase três vezes a média nacional.
Cuiabá atrai investimentos imobiliários
Construtoras com forte atuação no Sudeste e em Goiânia encontram em Cuiabá um ambiente propício para novos investimentos. A região Oeste da capital, por exemplo, liderou em valor no segundo trimestre, com R$ 569 milhões em negócios e 1.441 unidades vendidas.
Fernando Castanheira, diretor da GT Urbanismo, considera Cuiabá um dos mercados mais líquidos do Centro-Oeste. Entre 2022 e 2024, foram lançados 3.204 lotes e vendidos 3.260, demonstrando a alta absorção, pois o mercado não só absorve a produção nova, como também elimina estoques.
Essa forte demanda é percebida pelos compradores. Tatiana Bopp, empresária e esposa de produtor rural, vê no crescimento imobiliário um reflexo direto da prosperidade do agronegócio. Ela adquiriu recentemente um lote no Condomínio Horizontal Reserva dos Ipês, valorizando a qualidade de vida.
Tatiana também acredita que o setor imobiliário continuará a crescer, acompanhando as novas tendências. “Mato Grosso está em plena expansão, cada vez mais próspero, e o agro fez essa diferença ao gerar empregos e mostrar a força do nosso estado”, complementa.
Para Castanheira, o perfil do comprador também mudou. Antes, investidores predominavam, mas agora famílias do agronegócio e profissionais de alta renda buscam imóveis para moradia. Por isso, condomínios horizontais ganham destaque, priorizando espaço, segurança e qualidade de vida.
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