O município de Sinop está se consolidando como um polo promissor para a aquisição de imóveis comerciais, segundo aponta um recente estudo. A pesquisa, realizada pelo Instituto de Pesquisa da Fecomércio-MT (IPF-MT) em parceria com o Sindicato de Habitação (Secovi-MT), revelou que a “capital do nortão” apresenta valores de metro quadrado superiores aos de outras importantes cidades mato-grossenses.
Sinop lidera valorização de imóveis comerciais no MT
Em comparação direta, Sinop se destaca significativamente no mercado imobiliário. Por exemplo, para imóveis de até 50 m², o valor médio do metro quadrado em Sinop atinge R$13 mil, superando os R$10,9 mil da capital Cuiabá. Portanto, o cenário é bastante favorável para investidores na região.
Ademais, Várzea Grande registra um valor médio de R$7,9 mil por metro quadrado, enquanto Rondonópolis se aproxima da capital com R$9,3 mil. Primavera do Leste, por outro lado, não apresentou dados comparáveis nessa faixa de metragem, o que indica uma particularidade em sua dinâmica imobiliária.
No segmento de imóveis entre 51 e 150 m², Sinop mantém sua liderança, com um valor médio de R$8,7 mil por metro quadrado. Já Cuiabá, com cerca de R$6,9 mil, fica em desvantagem. Várzea Grande apresenta uma queda acentuada, com R$4,5 mil, e Rondonópolis, por sua vez, alcança R$6,3 mil.
No entanto, a surpresa vem de Primavera do Leste, onde imóveis nessa faixa de tamanho atingiram expressivos R$22,2 mil por metro quadrado. Isso demonstra que, dependendo da metragem, outras cidades também podem apresentar picos de valorização, como veremos adiante.
Para imóveis comerciais de 151 a 250 m², Sinop continua forte, com valores de R$6,4 mil por metro quadrado. Cuiabá figura em seguida, com R$4,8 mil. Várzea Grande e Rondonópolis se situam nas faixas de R$2,7 mil e R$4,7 mil, respectivamente. Novamente, Primavera do Leste não ofereceu dados comparáveis para essa categoria de imóveis.
Finalmente, para metragens acima de 250 m², a pesquisa aponta uma mudança no cenário. Primavera do Leste lidera com R$7,4 mil por metro quadrado, em empreendimentos que podem chegar a 300 ou 400 m². Em contrapartida, Cuiabá aparece em segundo lugar com R$4,6 mil, seguida por Sinop, com R$3,5 mil.
Rondonópolis e Várzea Grande fecham a lista, com R$3,4 mil e R$2,3 mil por metro quadrado, respectivamente. Este levantamento, que ainda está em fase inicial, visa monitorar o mercado em 2025, oferecendo um balanço anual das movimentações imobiliárias no estado. O presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio, Marco Pessoz, enfatizou a importância dessa informação para o mercado, afirmando que “vai ser muito bom para as imobiliárias, para os proprietários, ter informação de quanto vale o seu imóvel”. Saiba mais sobre o mercado imobiliário em nosso portal.
Em conclusão, o estudo reforça a posição de Sinop como um centro de investimento em imóveis comerciais, embora outras cidades apresentem particularidades em diferentes faixas de tamanho.
