Em uma decisão recente, o juiz Renato Filho, da 2ª Vara de Chapada dos Guimarães, confirmou o despejo de um inquilino e o condenou ao pagamento de R$ 50.964,94 em aluguéis atrasados, além de outros encargos locatícios. Esse é apenas mais um exemplo da importância de pagar os aluguéis a tempo, como destacado pela reportagem “Aluguéis em atraso: como evitar problemas com o locador”.
No entanto, o inquilino não seguiu as regras e acabou sendo condenado ao pagamento dos valores em atraso. Além disso, ele também foi condenado ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios fixados em 10% sobre o valor total da dívida.
Aluguéis em atraso: o que fazer?
- Pague os aluguéis a tempo;
- Comunique-se com o locador em caso de problemas financeiros;
- Procure ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário.
Além disso, é importante lembrar que o proprietário do imóvel também tem direitos e pode tomar medidas para recuperar os aluguéis atrasados. Em alguns casos, o inquilino pode ser condenado a pagar mais valores em atraso e custas processuais.
Portanto, é fundamental que os inquilinos sejam responsáveis e paguem os aluguéis a tempo para evitar problemas com o locador e com a justiça.
No caso em questão, o juiz Renato Filho concluiu que ficou comprovada a inadimplência e que a saída do imóvel ocorreu apenas em razão da ordem judicial de despejo. O magistrado declarou rescindido o contrato de locação, confirmou a liminar de despejo e condenou o inquilino a pagar o valor dos aluguéis vencidos até setembro de 2025.
Além disso, ele também deverá pagar aluguéis e encargos locatícios vencidos entre setembro de 2025 e a data da desocupação do imóvel, em janeiro de 2026. Esses valores serão apurados na fase de cumprimento da sentença.
No final, é importante lembrar que a responsabilidade do inquilino é fundamental para evitar problemas com o locador e com a justiça.
