As transações imobiliárias em Cuiabá somaram R$ 1,834 bilhão no terceiro trimestre de 2026, o maior valor já registrado para o período. O montante representa alta de 25,5% sobre o mesmo intervalo de 2025, embora menos imóveis tenham sido vendidos. Os dados são de pesquisa do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), feita em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda e com apoio da Fecomércio-MT.
De julho a setembro, foram negociadas 3.472 unidades, 8,63% a menos que as 3.800 do terceiro trimestre do ano anterior. No mesmo comparativo, o valor médio de cada imóvel avançou 37,35%, de R$ 384.684 para R$ 528.378.
Guido Grando Junior, responsável técnico pelo levantamento e vice-presidente do Secovi-MT, relaciona o resultado à maior presença de imóveis de médio e alto padrão entre as negociações.
“O ano de 2025 fechou com faturamento recorde e forte concentração em habitações populares. Já os dados desse terceiro trimestre de 2026 confirmam a migração da demanda para imóveis de médio e alto padrão e produtos de maior valor agregado, elevando a receita global do setor mesmo com menor número de escrituras.”
Marco Pessoz, presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, aponta a força do agronegócio e das atividades de comércio e serviços relacionadas à cadeia produtiva como parte do impulso. De acordo com ele, investidores desses segmentos vêm aumentando seu patrimônio por meio da compra de imóveis, sobretudo na capital.
As regiões Leste e Oeste responderam juntas por quase 65% do valor negociado em Cuiabá: R$ 1,19 bilhão e 2.115 imóveis vendidos. A Leste liderou em volume financeiro, com R$ 596,05 milhões; a Oeste, por sua vez, registrou o maior número de unidades comercializadas, com 1.200.
Na Região Sul, o valor médio por imóvel teve a maior elevação anual entre as regiões, de 65,64%, passando de R$ 253,85 mil para R$ 420,48 mil. Já na Região Norte, destacaram-se as vendas de unidades de alto padrão, em especial no condomínio Florais dos Lagos, onde o valor médio alcançou R$ 3,65 milhões.
Para comparar o cenário de Cuiabá com o nacional, Pessoz mencionou números da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC): as vendas de imóveis no país cresceram 5,4% no primeiro semestre de 2026. No Centro-Oeste, a oferta de imóveis disponíveis subiu 13,1% em relação ao ano anterior.
Realizada desde 2015, a pesquisa do Secovi-MT acompanha o mercado imobiliário de Cuiabá com base em informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
